Активный счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для учета имущества, которое сдается в аренду, лизинг или прокат. Если имущество на 03 счете не используется для этих целей, то его стоимость переносится с кредита 03 счета на счет 01 «Основные средства» или 10 «Материалы».
Счет 03 Доходные вложения в материальные ценности
К счету 03 возможно открытие следующих субсчетов:
- субсчет «Приобретение объектов доходных вложений в материальные ценности»;
- субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю»;
- субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю».
Так же, как и основные средства, имущество предназначенное для сдачи в аренду (лизинг, прокат) учитывается по первоначальной стоимости, которая определяется, как сумма всех затрат, связанных с приобретением этого имущества.
Затраты на покупку имущества собираются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», а после ввода в эксплуатацию этого имущества списываются с кредита счета 08 в дебет 03:
Дебет 08 Кредит 60 (76,51…) — учтены затраты, связанные с приобретением имущества, предназначенного для передачи во временное пользование (без НДС).
Дебет 19 Кредит 68 — учтен НДС по затратам на основании счетов-фактур поставщика.
Дебет 03 — Кредит 08 — имущество, предназначенное для передачи во временное пользование, введено в эксплуатацию.
Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 19 — произведен налоговый вычет по НДС.
Передача имущества во временное пользование (владение) другим организациям, а также возврат такого имущества отражается в бухгалтерском учете так:
Дебет 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю» Кредит 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю» — имущество передано во временное пользование (владение) другим организациям.
Дебет 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, не переданные лизингополучателю» Кредит 03 субсчет «Объекты доходных вложений в материальные ценности, переданные лизингополучателю» — имущество возвращено организации.
Обычная практика при передачи имущества во временное пользование — право собственности остается у передающей стороны. Это значит, что организации необходимо начислять амортизацию на такие основные средства:
Дебет 20 Кредит 02 — начислена амортизация по основному средству.
Для удобства лучше открывать на счете 02 «Амортизация основных средств» дополнительный субсчет «Амортизация имущества, предназначенного для предоставления во временное пользование».
Инструкция 03 счет
Согласно инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций согласно Приказу от 31 октября 2000 г. N 94н:
Счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее — материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно.
Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», к нему может открываться субсчет «Выбытие материальных ценностей». В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит — сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» на счет 91 «Прочие доходы и расходы».
Аналитический учет по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» ведется по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.
Типовые проводки по 03 счету
По дебету счета
| Содержание хозяйственной операции | Дебет | Кредит |
| Оприходован земельный участок, приобретенный для сдачи в аренду | 03 | 08-1 |
| Оприходован объект природопользования, приобретенный для сдачи в аренду | 03 | 08-2 |
| Оприходован объект основных средств, построенный организацией и предназначенный для сдачи в аренду | 03 | 08-3 |
| Объект основных средств приобретен для сдачи в аренду | 03 | 08-4 |
| Откорректирована первоначальная стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду, учтенная неверно | 03 | 76-2 |
| Оприходовано имущество, предназначенное для сдачи в аренду, полученное в качестве вклада по договору о совместной деятельности (на отдельном балансе совместной деятельности) | 03 | 80 |
По кредиту счета
| Содержание хозяйственной операции | Дебет | Кредит |
| Имущество, предназначавшееся для сдачи в аренду, переведено в состав основных средств | 01 | 03 |
| Амортизация по выбывшему имуществу, предназначенному для сдачи в аренду, списана на уменьшение его первоначальной стоимости | 02 | 03 |
| Списана за счет страхового возмещения стоимость застрахованного имущества, предназначенного для сдачи в аренду, в результате его порчи или уничтожения | 76-1 | 03 |
| Имущество, предназначенное для сдачи в аренду, передается участнику простого товарищества при прекращении договора о совместной деятельности (на отдельном балансе совместной деятельности) | 80 | 03 |
| Остаточная стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду и выбывшего в результате продажи, списания, ликвидации, учтена в составе прочих расходов | 91-2 | 03 |
| Списана на прочие расходы стоимость имущества, предназначенного для сдачи в аренду в связи с чрезвычайными обстоятельствами | 91-2 | 03 |
| Отражена недостача имущества, предназначенного для сдачи в аренду | 94 | 03 |